Общедомовые счетчики на отопление в многоквартирных домах

Общедомовые счетчики на отопление - необходимые устройства в каждом многоквартирном доме. С их помощью пользователи централизованного отопления могут посчитать реально израсходованное количество тепла и в разы уменьшить сумму оплаты теплоснабжения.



Общедомовой счетчик: преимущества и недостатки

Данное устройство применяется для установления количества поступающего в многоквартирное здание тепла. Оборудование обладает рядом преимуществ:

  • Главное достоинство общедомового счётчика - выгодная стоимость. Цена такого прибора довольно высокая для владельца одной квартиры, но в случае монтажа агрегата в многоэтажный дом стоимость делится поровну на жильцов всех апартаментов в здании, что очень выгодно.
  • Общедомовое устройство фиксации теплоснабжения значительно увеличивает ответственность всех жильцов за сохранение тепла в здании. Это положительно влияет на общее состояние здания: минимизируется количество повреждений имущества всех жильцов (открытая дверь подъезда, разбитое окно).

К недостаткам измерителей можно отнести:

  • Высокую цену устройства и монтажа, которые необходимо оплачивать владельцам квартир.
  • На протяжении эксплуатации счетчик может выйти из строя, повредиться или износиться. Жильцам дома опять же придется оплатить ремонт оборудования.
  • Если в многоэтажке установлено оборудование, фиксирующее поступление тепла в дом, жильцы не смогут уменьшить расходы на отопление методом снижения потребления теплоэнергии. Оплата тепла зависит от площади помещения, которое обогревается.

Зачем фиксировать расход тепла

Из вышесказанного понятно, что без фиксации расхода тепловой энергии попытки уменьшения стоимости отопления любым способом будут неэффективны. Стандарты, в соответствии с которыми мы оплачивали тепло, были одинаковыми для всех до нынешнего момента уже 20 лет. Принцип этих норм заключался в утверждении тарифного плана организацией-поставщиком на 1 м2. При этом учитываются все затраты и прибыли компании.

Общедомовой счетчик в многоэтажном жилом здании поможет осуществлять расчет реального потребления тепла и оплачивать расход по предоставленной информации.

С данным оборудованием можно начинать усовершенствование жилого здания, потому что модернизация расчета потребления тепла скажется на расходовании теплоснабжения, и это будет зафиксировано установками. Кроме того, монтаж счетчика подарит возможность устранить тепловые сети, которые до его появления необходимо было оплачивать из-за условий тарифа.

Интересно. Общедомовые счетчики в многоквартирных жилых зданиях - гарантия экономии на тепловой энергии от 25 до 40 %.

Необходимость установки счетчика

Монтаж теплосчетчика в РФ обязательный с 2012 года в соответствии с федеральным законом No261. К сожалению, оплата не снизится сразу, необходимо выполнить следующие мероприятия:

  • Утепление дома.
  • Остекление здания.
  • Монтаж металлопластиковых окон.
  • Утепление фасада здания «шубой».

Закон No261 приняли, чтобы:

  • Гарантировать точное распределение сумм оплаты.
  • Стимулировать жильцов многоэтажных домов более экономно расходовать тепло. Зная о том, что открытая входная дверь подъезда может повлиять на семейный бюджет, человек будет осторожнее относиться к общему имуществу.

Кто монтирует оборудование

На территории России осуществлять монтаж тепловых счетчиков должна компания, снабжающая тепловой энергией жилые здания. Кроме того, эта организация должна следить за работой и обслуживанием оборудования, пока жильцы дома не сформируют группу совладельцев.

Важно! Компания оплачивает бОльшую часть стоимости устройства и монтажа, но потом эти расходы будут собираться в качестве дополнительных средств с владельцев квартир в течение нескольких лет.

Монтаж теплового счетчика

Перед установкой следует узнать, все ли жильцы согласны на монтаж общедомового счетчика. Только после общего согласования решения звоните в управляющую организацию за подробной информацией.

Редко счетчики тепла монтируются в здании даже при наличии такого оборудования во всех квартирах. В такой ситуации, жильцам необходимо оплачивать расход тепла не только в квартире, но и в подъезде.

Этапы монтажа устройства

Чтобы оперативно и беспроблемно осуществить установку общедомового теплосчетчика, следуйте такому порядку действий:

  1. Получение разрешения компании, поставляющей тепловую энергию.
  2. Заключение письменного соглашения с организацией на осуществление проектных работ.
  3. Определение сметы на устройство, на его монтажа и сбор средств.
  4. Согласование проекта с управляющей компанией.
  5. Приобретение агрегата, дополнительных элементов и выбор подрядчика для установки счетчика.
  6. Сдача оборудования в эксплуатацию.

Оборудование фиксации тепла

Теплосчетчик представляет собой небольшое электронное устройство, собирающее данные из расходомера и температурных датчиков. На базе собранной информации оборудование осуществляет расчет расходуемой тепловой энергии. После этого показания появляются на экране оборудования. Сейчас существует три вида общедомовых счетчиков:

  • Тахометрические или турбинные. Данный тип способен определять объем тепла с помощью механической крыльчатки, которая находится внутри оборудования.
  • Ультразвуковые. Учет потребления тепловой энергии производится исходя из скорости прохождения потока воды ультразвуком.
  • Электромагнитные. Осуществление учета потребления тепла осуществляется по изменениям магнитного поля, формирующегося возле измерительного места.

Первый вид счетчика наиболее экономичный, но отличается максимальной точностью. Кроме того, данному оборудованию необходима частая чистка или замена фильтров.

Ультразвуковой тип значительно дороже и в разы точнее. К тому же не требует замены фильтров и других видов обслуживания.

Третий вид агрегатов фиксации тепла максимально точно определяет его расход. Погрешность появляется, если в трубопроводе протекает вода с инородными примесями.

Подключение счетчика

Чтобы правильно рассчитать стоимость оборудования и его монтажа, необходимо учитывать все элементы:

  • Счетчик.
  • Дополнительные компоненты.
  • Установка.

Устанавливать оборудование может только компания, у которой есть вся нужная для монтажа документация. После установки сотрудник данной организации пломбирует устройство. Затем осуществляется платная проверка агрегата раз в 4 года.

Поверка оборудования

Основная поверка устройства осуществляется на предприятии-производителе. При наступлении срока поверки владелец агрегата (или группа совладельцев) обращаются в:

  • Организацию, занимающуюся установкой теплосчетчиков в многоквартирных домах. которая ставит общедомовые счетчики на отопление. Как правило, договор об обслуживании оборудования заключается сразу, и сотрудники фирмы занимаются поверкой в дальнейшем.
  • Локальный филиал государственного учреждения, занимающегося сертификацией и поверкой приборов учета.
  • Сервисный центр предприятия-изготовителя оборудования.

Формула расчета потребления тепла в квартире с общедомовым счетчиком

В суммарном учете расхода тепловой энергии вычисляется часть, которая приходится на вашу квартиру. Затем эта сумма умножается на фиксированный тариф. Формула расчета потребления тепла по общедомовому прибору учета: Р=Q общая*S/S общая*T, где:

  • Q общая - объем расходуемой теплоэнергии по показаниям агрегата в Гкал.
  • S общая - площадь помещений в здании в кв. м.;
  • S - отапливаемая жилая площадь в кв. м;
  • T - фиксированный тариф.

Важно! Перерасчет по потреблению тепловой энергии по общедомовому прибору учета осуществляется исходя из среднего температурного режима за отопительный период. В такой ситуации после завершения отопительного сезона владельцам квартир вернется часть средств как предварительная плата за будущее обслуживание оборудования.

Оплата тепла в неотопительный период

В соответствии с законодательством России, оплата за теплоснабжение взимается в течение двенадцати месяцев, независимо от отопительного или неотопительного сезона. Хотя в разных регионах РФ действуют два постановления: No307 (по этому распоряжению оплата осуществляется круглый год) и №354 (по этому начисления производятся только в отопительный период).

Итог

Большинство владельцев квартир в многоэтажных зданиях знакомы с разными ошибками в платежках по отоплению. Сейчас, когда коммунальные платежи достаточно большие, знать точные цифры расхода тепла крайне важно. С помощью общедомового теплосчетчика вы будете всегда хорошо осведомлены об учете теплоснабжения. Кроме этого, следует попросить у компании-поставщика тепловой энергии полную информацию о тарифах и нормативах, чтобы проверять правильность начислений.



Вернуться назад


Лучшее предложение

Ретранслятор РКД 220

Ретранслятор РКД 220
Цена: 3480.00 руб

Новости

01.08.2017
Общедомовые счетчики на отопление в многоквартирных домах