Пн-Пт: с 9 до 21
Сб-Вс: по договоренности
Звонки: с 9 до 17
г. Москва, Ярославская 8,к7 413 офис
Пн-Пт: с 9 до 21
Сб-Вс: по договоренности
Из всех статей расходов на коммунальные услуги отопление является наиболее дорогостоящим. Причем платить за тепло жильцам многоквартирных домов приходится круглый год.
Основой тарифа являются принятые энергоснабжающей организацией нормативы. Они подлежат государственному регулированию, в соответствии с действующим законодательством. Поэтому независимо от потребления теплоносителя, сумма к оплате всегда одинакова. На величину платежа влияет только ежегодная индексация тарифов.
С недавних пор широкое распространение получила практика установки общедомовых приборов учета тепла, которые позволяют существенно снизить расходы на оплату отопления. В соответствии с Федеральным законом №261 от 2009 года, монтаж измерительного оборудования стал обязательным для многоквартирных домов. Все расходы на его покупку и установку оплачивают непосредственно квартиросъемщики.
Также жителям городских домов, оснащенных общедомовым счетчиком, приходится заботиться о своевременном снятии и передаче данных по затраченной тепловой энергии в обслуживающую компанию для последующего расчета.
Есть ли преимущества установки такого устройства?
По мнению законодателей, наличие общедомового прибора учета тепла в многоквартирном доме является основой ответственного отношения квартиросъемщиков к месту своего проживания. Это обусловлено изменением способа подсчета расходов на отопление: теперь суммы не зависят от нормативов и рассчитываются исходя из фактического теплопотребления.
В силах жильцов – существенно снизить затраты на отопление путем уменьшения теплопотерь в здании. Достаточно устранить сквозняки, своевременно заменить устаревшие оконные рамы или вставить разбитое стекло, монтировать входную дверь в подъезд с доводчиком – потребность в дополнительном обогреве от радиаторов гарантированно сократится.
Нельзя не упомянуть основные преимущества установки общедомового теплосчетчика, который, несмотря на довольно высокую стоимость, окупает себя уже в первый сезон эксплуатации:
· Оплата отопления по факту потребления
Вместо общепринятых нормативов, в несколько раз превышающих реальный расход теплоносителя, у собственников квартир появляется возможность снизить затраты за счет точного подсчета потребленной энергии. Экономия средств может достигать 30 %, особенно если были приняты меры к сохранению тепла в помещениях.
· Строгий контроль за расходованием теплоэнергии
Общедомовой счетчик на отопление четко фиксирует затраченный объем теплоносителя (его можно снизить, как и говорилось выше, позаботившись о качественной изоляции помещений многоквартирного дома). По мнению законодателей, установка прибора позволит повысить ответственность граждан по отношению к общедомовому имуществу. За счет этого жильцы смогут снизить затраты теплоносителя, тем самым сократив личные расходы.
Согласно Федеральному закону, общедомовой теплосчетчик устанавливается в жилых многоквартирных домах при условии их удовлетворительного технического состояния. Измерительное оборудование не монтируют:
- на аварийных объектах,
- в домах, где расходы жильцов за отопление в период за 6 месяцев меньше, чем стоимость покупки и монтажа счетчика.
Решение об установке принимается коллективно, на собрании жильцов многоквартирного дома, по инициативе собственников или ТСЖ. По результатам достигнутой договоренности составляется протокол за подписью всех участников. Документ направляется в организацию, осуществляющую поставку теплоносителя на объект.
После утверждения модернизации отопительного оборудования квартиросъемщикам необходимо подобрать подходящее оснащение и подрядчика, который возьмет на себя выполнение всех этапов монтажа.
Поскольку от качества установки общедомового счетчика на отопление зависит точность полученных измерений и функционирование отопительной системы в целом, то к работе могут быть допущены исключительно квалифицированные мастера.
ООО «Тэско» предоставляет в Москве компетентные услуги комплексного оснащения отопительных систем жилых домов вычислительными узлами. Специалисты компании:
Мы выполняем техническое обслуживание приборов учета. На все услуги дается официальная гарантия.
Задумавшись над установкой общедомового прибора учета тепла, многие жильцы многоквартирных домов сталкиваются с необходимостью выбора подходящего устройства. Современный рынок предлагает большой перечень моделей, которые отличаются принципом действия, техническими параметрами и стоимостью.
Основные виды счетчиков тепловой энергии:
· Тахометрический
Конструкция устройства включает в себя роторный водомер механического типа и встроенные вычислители для определения количества затраченного тепла. Существуют модели с крыльчатыми элементами. Работоспособность прибора обеспечивается элементом питания, срок службы которого может достигать 6 лет, после чего требуется его замена. Установить такой общедомовой счетчик достаточно просто, поэтому его стоимость наиболее доступна. Однако в монтаже потребуются дополнительные узлы, запорная арматура, фильтры.
· Вихревой
Принцип подсчета затрат теплоносителя основан на количестве вихрей, возникающих от установленного в счетчике препятствия: чем больше объем жидкости, тем большее количество завихрений возникает в приборе. Модель подходит для монтажа на прямые участки горизонтальных и вертикальных трубопроводов. Как и в первом случае, общедомовой прибор учета тепла питается от встроенной батареи, срок службы которой может составлять до 5 лет.
· Электромагнитный
Для замера объема потребляемого теплоносителя этот тип счетчика генерирует электрический ток малой силы, создающий заряженное поле на измерительном участке. Устройство требует своевременного технического обслуживания, применения фильтров (так как при высоком содержании железа и примесей может меняться точность полученных показаний).
· Ультразвуковой
Для получения данных о потреблении энергоносителя эргономичный общедомовой счетчик генерирует ультразвуковое излучение, которое проходит через поток жидкости в трубопроводе. Скорость, с которой сигнал из излучателя поступит в приемник, зависит от скорости перемещения объема жидкости. Данный вид теплосчетчиков наиболее дорогой. Он подходит для монтажа на трубы без отложений, что определяет область его использования – на отопительных системах новостроек.
В состав узла общедомового прибора учета тепла в многоквартирном доме входят температурные датчики, вычислительные устройства, прибор подсчета расхода теплоносителя и блок питания.
При проведении монтажных работ дополнительно могут потребоваться системы фильтрации воды, фитинги, запорная арматура. Установленный прибор позволяет с высокой точностью фиксировать время, за которое на объект поступает определенный объем теплоносителя, измерять температуру на входе и на выходе узла + давление жидкости. Вся информация автоматически передается на вычислитель, рассчитывающий количество затраченного теплоносителя, основываясь на разнице температур, достигнутой теплоносителем через конкретный промежуток времени.
Чтобы рассчитать сумму оплаты за потребленный теплоноситель, потребуются данные по тарификации услуг поставки теплоносителя от энергоснабжающей организации, за 1 м2.
Расчет платежей осуществляется по следующей схеме:
· Полученные с общедомового счетчика на отопление данные умножают на коэффициент, согласно действующему тарифу
· Общая сумма делится на количество квартир в доме
· Подсчитывается общая площадь жилых и нежилых помещений в здании
· Площадь каждой квартиры делится на сумму из предыдущего пункта – для определения общедомовой площади, закрепленной за каждой квартирой
· Площадь квартиры складывается с вычисленной общедомовой частью
· Полученная цифра умножается на тариф.
Чтобы общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме прослужил долго и не подводил в вычислении израсходованного теплоносителя, необходимо обеспечить его своевременное техническое обслуживание.
В компании ООО «Тэско» выполняют весь спектр работ для поддержания функциональности вычислительного устройства любого типа:
· Периодический осмотр оборудования, устранение причин повышенного износа и неисправностей
· Диагностика периферического оборудования, систем фильтрации, рабочих узлов отопительной системы
· Проверка работоспособности устройства, точности измерения объема потребляемого теплоносителя с использованием метрологических приборов
· Еженедельный контроль показаний, разработка рекомендаций по оптимальному температурному режиму.
Сам по себе общедомовой теплосчетчик не снижает расходов на отопление. Но его эксплуатация позволяет контролировать уровень затрат за счет своевременного устранения утечек тепла. Если жилой дом имеет техническую возможность монтажа счетчика, но жильцы не спешат приобретать оборудование, то по закону на собственников может быть наложен штраф.